A tokenização é o futuro da economia - O Tempo

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A tokenização é uma realidade que está no centro da transformação no mercado mundial, abrindo novos caminhos e dinamizando a forma de comprar e de investir em diversos setores. Caso você ainda não tenha ouvido a expressão tokenização, é bom se preparar, pois cedo ou tarde, esse modelo de negócio vai fazer parte da sua vida.

Tokenizar é transformar ativos físicos em digitais, uma tendência tecnológica que avança em passos largos, com iniciativas e oportunidades em diversos segmentos, como o agronegócio, mercado financeiro, esportivo, imobiliário e até mesmo nas artes. É baseada na tecnologia blockchain, banco de dados mundial que permite o compartilhamento de informações sobre ativos de forma transparente e segura.

Para entender a tokenização de uma maneira prática, imagine que você seja dono de uma produção agrícola de soja e esteja precisando de capital. Em vez de vender uma propriedade de forma tradicional, é possível criar tokens para fomentar recursos com os “grãos digitais”. Cada token pode representar 5% da sua produção, ou outro valor estipulado. Assim, você amplia as possibilidades de venda desses tokens para interessados de qualquer lugar do mundo, de forma rápida e descomplicada.

Com a tokenização, em vez de o proprietário ter que pagar inúmeros intermediários e arcar com gastos de documentação de venda, ele apenas tem que tokenizar a parte desejada da produção e programar um contrato inteligente no blockchain. Um procedimento ágil que reduz de forma drástica os custos administrativos de compra e venda. Além disso, os tokens ficam à venda na plataforma 24 horas por dia, sete dias por semana, para pessoas de qualquer lugar do mundo, sendo muito mais acessíveis.

É inegável que a tokenização veio para romper barreiras, facilitar a vida dos investidores e a cada dia ganha mais força. Para se ter uma ideia, o mercado global de tokenização deve ter um crescimento médio anual de 19,5% até 2025, passando de US$ 1,9 bilhão para US$ 4,8 bilhões no período, segundo estimativas da consultoria Markets and Markets.

Acredito que a tokenização é um caminho sem volta, que oferece inúmeros benefícios tanto para consumidores como para o segmento e a economia de forma geral. Por isso, no setor imobiliário, procuramos trazer essa inovação com o primeiro empreendimento 100% tokenizado do Brasil, o Aldea – Vale do Sereno, em Nova Lima MG.

Essa iniciativa tem como um dos seus grandes diferenciais a flexibilidade na compra de um imóvel por meio do processo de venda fracionada, ou seja, a democratização do mercado. Dessa forma, uma unidade pode ter até dez proprietários, cada dono com um token equivalente a 10% do apartamento. Ao adquirir o token do empreendimento, o comprador tem várias possibilidades como comercializar suas frações para moradia, como investimento e aluguel proporcional, ou até mesmo oferecer seu token como garantia de algum débito. A tokenização também permite que compradores, de qualquer lugar do mundo, consigam comprar e vender o seu imóvel de forma 100% virtual, rápida e segura.

Como toda novidade, a tokenização vai mudar de forma gradativa toda a estrutura do mercado que conhecemos hoje. Por se tratar de uma tecnologia inovadora, os órgãos competentes já estão se adiantando para sua devida regulamentação e normatização. É notável ver que o Brasil tem despontado com projetos de tokenização em diversas áreas e que estamos na esteira da inovação, vislumbrando o futuro e nos antecipando às oportunidades dessa tecnologia.

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